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期房低于市场价20%无人买2019房价走势将如何

2019-10-23 03:03   编辑:admin   人气: 次   评论(

  对我国今年房价变动有所了解的人们,对于目前我国楼市持续下跌一定不会觉得陌生吧。据悉,目前我国的期房已经低于市场价20%了,但是还是没有人们愿意去购买。

  从2018年底开始,“唱跌”楼市的声音就逐渐多了起来,但是依然是雷声大、雨点小,直到2019年5月份楼市价格都没有出现多少变化,甚至在前几个月部分区域的楼市还出现短暂的“小阳春”回暖迹象,当人们都以为市场会就此升温之时,谁知6月的楼市状态却又迅速发展逆转。根据国家统计局公布的数据显示,6月份全国70个城市里,房价下跌城市数量达到20个。

  短短一个月的时间里,楼市状态变化莫测,这足以说明国家高层在密切的关注着市场发展动向,并且当市场稍有升温势头,就立即出台措施对升温局势进行“灭火”。在刚结束的7月份底,大连楼市调控再放“狠招”,当地官方文件表示,为加强房地产市场调控工作,香港牛魔王管家婆彩图i葡京,落实住房城乡建设部关于做好房地产市场调控要求,房价只准跌不准涨,但跌幅要控制在5%以内。辉哥印刷图库118

  这可是前所未有的“调控令”,对比以前各大城市频繁发布的楼市调控文件来看,基本都是以稳定、遏制为主基调,让房价跌还从未提及,而这次大连却做出了新的突破,虽然规定了房价下跌不能超过5%,但这也意味中国楼市调控大胆向前迈出的一大步,至少说明2019年有城市允许房价下跌,彻底击破房价只涨不跌的谣言。

  不可否认,我国目前有部分的二线城市房产还是有投资价值的,起码说这些城市的房价上涨速度跑赢通胀是没有任何问题,这才会出现有些城市(主要说长三角和珠三角地区)有些许的政策放松就会引起投资风的情况。一方面,这些区域的人具有很强的购买力,另一方面,这些区域的人,投资已经成为他们“血液”里面的东西,这点是需要特别注意的,地方需要在政策上进行针对调整,起码不要鼓励投资房产。

  房价下跌幅度控制在5%以内,可谓是为楼市建设煞费苦心,毕竟一个城市的房价涨跌牵扯的因素太多,稍有不慎就会造成重大影响,所以这个精准度很难把控,如果最终实行效果不好,最后还是会让人大失所望,但是如果房价下跌幅度过大,就有可能引发出一系列难以预估的新问题。由此可见,房价下跌比房价上涨调控难度大很多。

  如今已经从局部逐渐扩散到更大规模的熄火效应,根据人民法院公共网显示,截止到7月底,香港数码挂牌论坛,2019年全国共有275家房企宣告破产清算,把2018年的数据加在一起,全国破产房企已经达到733家,基本上平均每天都有房企宣告破产。由此可见,这一轮楼市调控不仅仅只是简单的遏制而已,甚至已经逐渐改变了楼市格局。

  有专业人士表示,国家这是要对楼市进行“刮骨疗毒”,仔细想想这句话也并不无道理,官方媒体已经郑重发文声明,即使当前国家经济下行压力很大,但是也不会再把房地产当作为刺激经济的手段,这相当于是国家主动出击,打压房地产业,主动将房地产泡沫给挤掉,中国有俗话叫长痛不如短痛,大概也就是这个含义。

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